# Villa te koop in Oudenaarde for € 665.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSDMU ## Description Ontdek je nieuwe thuis tijdens het weekend van de OPENKIJKDAGEN! Zondag 18 oktober   10u tot 12u00 Vrij toegankelijk – GEEN afspraak nodig Wil je eerder al een kijkje nemen? Bel ons op 055 30 92 90 INSTAPKLARE ALLEENSTAANDE WONING de Volkegem met een PANORAMISCH ZICHT ACHTERAAN!!! RUSTIG GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT op een aangenaam perceel! Deze perfecte GEZINSWONING is in 2018 gebouwd en afgewerkt met KWALITATIEVE MATERIALEN, met oog voor ENERGIEZUINIIGHEID en alle WOONCOMFORT. De grote INPANDIGE GARAGE, de 4 SLAAPKAMERS en de  2 BADKAMERS vormen de bijzonderste TROEVEN!  Via de inkomhal heeft u toegang tot het gastentoilet, de inpandige garage en de heel lichtrijke woonkamer met grote raampartijen die een maximaal zicht bieden op de natuur! Verder is er nog nog de open ingerichte keuken en annex grote wasplaats en nog een extra berging. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal, een 2de toilet, 3 ruime slaapkamers en een babyslaapkamer met ook nog 2 badkamers waarvan 1 voor de masterbedroom (ook nog voorzien van een dressingruimte). De huiszolder biedt extra bergruimte. Onmiddellijk beschikbaar!  Adres: Hazel 33, 9700 Oudenaarde EPC: 58kWh/m², G-score A, P-score C, Geen renovatieverplichting van toepassing ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 665.000 - **Woonoppervlakte**: 234m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 670m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 665.000 - **Prijs /m²**: € 993 - **KI**: € 1.064 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 58kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 45035-G-2014_516/EP02605/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 4kg CO²/m² - **Lage energiewoning**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 670m² - **Woonoppervlakte**: 234m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceeldiepte**: 41m - **Gevelbreedte**: 11,29m - **Diepte gelijkvloers**: 13,4m - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 7,5m², Inkom - **Toilet 1**: 1,5m², Gastentoilet - **Woonkamer**: 48,5m², Woonkamer - **Keuken**: 6m², Ingerichte open keuken - **Wasplaats**: 6,5m², Praktische wasplaats/berging - **Garage**: 39m², Dubbele inpandige garage - **Terras**: Aangenaam terras - **Tuin**: Onderhoudsvriendelijke tuin - **Oprit**: Aangelegde oprit - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 5m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 12,75m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 8m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 10,7m², Slaapkamer 3 - **Badkamer 1**: 5,5m², Ingerichte badkamer - **Toilet 2**: 1m², Apart toilet - **Slaapkamer 4**: 15,9m², Slaapkamer 4 - **Badkamer 2**: 5m², Ensuite badkamer - **Berging**: 5m², Praktische berging - **Verdieping 2** - **Zolder**: Zolder met valtrap ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Hazel 33, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: