# Huis te koop in Oudenaarde for € 395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSFES ## Description Deze woning uit 2006 is gelegen op de Berchemweg in Oudenaarde en telt 3 slaapkamers. De woning (EPC C) is perfect onderhouden en instapklaar. Ontdek deze woning tijdens de opendeurdagen van zaterdag 17/10 en woensdag 21/10. INDELING: Gelijkvloers: * inkomhal met gastentoilet * ruime, inpandige, garage * berging / technische ruimte * leefruimte met open keuken * wasplaats * onderhoudsvriendelijke, omheinde tuin in de tropische houtsoort Padouk met terras en tuinhuis Eerste verdieping: * 3 slaapkamers * badkamer met ligbad, douche en toilet * mogelijkheid tot dressing (momenteel gebruikt voor infraroodcabine) * toegang naar zolder (via uitschuifbare zoldertrap) ALGEMENE INFORMATIE: * centrale verwarming op aardgas * EPC C * stadswater en regenwater (7.500 l.) * nieuwe veluxramen (driedubbel) * elektriciteit conform * recent volledig geschilderd Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 322m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 861 - **KI geïndexeerd**: € 1.980 - **Jaartal indexering KI**: 2026 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 213kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211102-0002487448-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 322m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Tuin**: 150m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Berchemweg 14, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Dewaele - Oudenaarde** - Markt 9, 9700 Oudenaarde - Phone: +32 (0)55 20 80 20 - Website: