# Huis te koop in Oudenaarde for € 345.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSGAG ## Description VEELZIJDIGE EIGENDOM met OPEN HANDELSRUIMTE van circa 150 m² en RUIM APPARTEMENT met 4 SLAAPKAMERS, centraal gelegen in Eine! Dankzij de UITSTEKENDE VISIBILITEIT en VLOTTE VERBINDING naar de N60, Oudenaarde en Gent geniet u hier van een OPTIMALE BEREIKBAARHEID. De RUIME, OPEN HANDELSRUIMTE biedt TAL VAN MOGELIJKHEDEN voor onder meer een DANSSCHOOL, PILATESSTUDIO, PERSONAL TRAINING, KINESISTENPRAKTIJK of andere professionele activiteiten. Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte bureauruimte, berging en toilet. Het pand is bovendien VOLLEDIG ONDERKELDERD, ideaal als EXTRA STOCKAGERUIMTE. Op de eerste verdieping bevindt zich een RUIM APPARTEMENT met lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, badkamer, wasplaats en 4 SLAAPKAMERS. Mits modernisering biedt deze eigendom ENORM VEEL POTENTIEEL voor wie WONEN EN WERKEN wil combineren of op zoek is naar een INTERESSANTE INVESTERING! Sommige beelden in deze publicatie werden met behulp van artificiële intelligentie gegenereerd! Adres: Nestor de Tièrestraat 145 te Eine (Oudenaarde) EPC: Label C & D, G-score en P-score D, (geen) renovatieverplichting van toepassing ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 370m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 291m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **Prijs /m²**: € 1.186 - **KI**: € 2.048 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 0kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220219-0002607350-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 291m² - **Woonoppervlakte**: 370m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1955 - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 291m² - **Perceelbreedte**: 10,2m - **Perceeldiepte**: 22,8m - **Gevelbreedte**: 10,2m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Volledig onderkelderd - **Verdieping 0** - **Handelsruimte**: 150m², Ruime handelsruimte met grote vitrine - **Toilet**: 3m², Gastentoilet - **Berging**: 32m², Berging - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 70m², Ruime open leefruimte - **Keuken**: 24,5m², Ingerichte keuken - **Nachthall**: 15m², Ruime nachthall - **Wasplaats**: 6m², Badkamer/wasplaats - **Slaapkamer 1**: 16m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 13,5m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 15,5m², Slaapkamer 3 - **Badkamer**: 11m², Ingerichte badkamer - **Slaapkamer 4**: 24m², Slaapkamer 4 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Nestor de Tièrestraat 145, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: