# Huis te koop in Oudenaarde for € 265.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSPBK ## Description Deze ruime woning, ideaal gelegen op een strategische locatie in Oudenaarde, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar veel ruimte en een pand dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Vanaf de inkomhal heeft u toegang tot de leefruimte, die in verbinding staat met de keuken. De badkamer bevindt zich aan de achterkant hiervan. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een aparte eetkamer, waardoor er extra mogelijkheden zijn om de leefruimtes naar uw smaak in te richten. Er zijn bovendien verschillende bijgebouwen aanwezig die, afhankelijk van uw behoeften, kunnen worden gebruikt als extra bergruimte, werkplaats of recreatieruimte. De kelder is ook een praktische oplossing voor het opbergen van allerlei spullen. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin, een werkkamer of een speelruimte. Een aparte ruimte maakt bovendien de mogelijkheid tot het inrichten van een tweede badkamer aantrekkelijk. Dit is een extra troef op het gebied van comfort, waardoor u het pand nog beter kunt aanpassen aan uw persoonlijke wensen. Een vaste trap leidt vervolgens naar de ruime zolder, die nog veel potentieel biedt voor verdere indeling en gebruik. Buiten beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, met een betegeld gedeelte en een kleine tuin. De bijgebouwen bieden bovendien tal van mogelijkheden voor extra opslag, het inrichten van een werkplaats of andere praktische toepassingen. De woning leent zich ook uitstekend voor de inrichting van een professionele praktijkruimte. Het is bijvoorbeeld mogelijk om een aparte wachtkamer te creëren, met de praktijk zelf in een aangrenzende ruimte. De aanwezigheid van een keuken en badkamer zorgt bovendien voor het nodige comfort. Parkeren vormt ook geen probleem, dankzij de vele parkeermogelijkheden die zich direct voor de woning bevinden. Overige troeven: * Conforme elektrische installatie * Geen renovatieplicht * Tal van inrichtingsmogelijkheden * Op wandelafstand van het stadscentrum * Op wandelafstand van het station en de bushaltes Wilt u meer informatie of een persoonlijke bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact op met DMG Vastgoed! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 192m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 542 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 354kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260319-0003828314-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 11.525kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 192m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 15m - **Gevelbreedte**: 15m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 300m - **School**: 2.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 24m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Keuken**: 13m² - **Terras**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Desire Waelkensstraat 30, 9700 Oudenaarde ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: