# Huis te koop in Oudenaarde for € 397.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSR47 ## Description Eerste bezoekmoment op dinsdag 10 november. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3939055. INSTAPKLARE halfopen bebouwing met 3 RUIME SLAAPKAMERS (mogelijkheid tot 4), ZONNIGE TUIN en UITSTEKENDE LIGGING! Voorzien van dakisolatie en CV op aardgas met HR-KETEL. Via de inkomhal met gastentoilet bereik je de GEZELLIGE LEEFRUIMTE MET INGEBOUWDE KASTEN en mogelijkheid tot het plaatsen van een kachel. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken en PRAKTISCHE BERGING MET WASRUIMTE. De eerste verdieping telt 2 RUIME SLAAPKAMERS, moderne badkamer met DRESSING. De tweede verdieping biedt een DERDE VOLWAARDIGE SLAAPKAMER en EXTRA ZOLDERRUIMTE, die ingericht kan worden als 4de slaapkamer. Buiten geniet je van een ZONNIG TERRAS en ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN. Tenslotte geniet u van voldoende parkeergelegenheid via de OPRIT. Dankzij de GUNSTIGE LIGGING aan de stadsrand en nabij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet je van een VLOTTE BEREIKBAARHEID. Adres: Broekstraat 220 te Oudenaarde Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 397.000 - **Woonoppervlakte**: 196m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 162m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 397.000 - **Prijs /m²**: € 2.451 - **KI**: € 798 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 232kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250725-0003642799-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 162m² - **Woonoppervlakte**: 196m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 90m² - **Perceelbreedte**: 13m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 5m², Inkomhall - **Woonkamer**: 36m², Lichtrijke leefruimte met eetplaats - **Keuken**: 8,5m², Ingerichte keuken - **Wasplaats**: 4,5m², Berging / Wasplaats aan de keuken - **Toilet 1**: 1,5m², Apart toilet - **Terras**: Aangenaam terras - **Tuin**: Stadstuin - **Oprit**: Oprit met parkeergelegenheid voor 2 wagens naast elkaar - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 8m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 19m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 19m², Slaapkamer 2 - **Badkamer**: 8m², Uitgeruste badkamer - **Toilet 2**: Toilet in de badkamer - **Berging**: 4,5m², Dressing / Berging - **Verdieping 2** - **Nachthall**: 3m², Nachthall - **Slaapkamer 3**: 34m², Slaapkamer 3 - **Zolder**: 12,5m², Zolderruimte - **Slaapkamer 4**: Mogelijkheid voor extra kamer in te richten op zolder ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Broekstraat 220, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: