# Huis te koop in Oudenaarde for € 339.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWAY ## Description TE MODERNISEREN HALFOPEN GEZINSWONING, rustig gelegen NABIJ HET CENTRUM VAN OUDENAARDE op een RUIM PERCEEL VAN CA. 800 M². Deze eigendom combineert een AANGENAME WOONOMGEVING met een VLOTTE BEREIKBAARHEID, waarbij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere DAGELIJKSE VOORZIENINGEN zich op KORTE AFSTAND bevinden. De woning beschikt over een SOLIDE BASIS en biedt mits de nodige OPFRIS- EN MODERNISERINGSWERKEN alle mogelijkheden om uit te groeien tot een HEDENDAAGSE GEZINSWONING, volledig afgestemd op uw EIGEN SMAAK EN WOONWENSEN. De combinatie van het ROYALE PERCEEL, de praktische indeling en de APARTE GARAGE vormt daarbij een BELANGRIJKE MEERWAARDE. De indeling gaat als volgt: via de inkomhall bereikt u de lichtrijke woonkamer met aansluitend de ingerichte keuken en een badkamer met toilet. Achteraan bevinden zich een ruime veranda en een bijkomend afzonderlijk toilet. Op de 1ste verdieping biedt de nachthal toegang tot 2 volwaardige slaapkamers en een bureau- of kinderkamer. Via een vaste trap bereikt u bovendien de ruime zolderverdieping, die bijkomende mogelijkheden biedt voor de inrichting van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Buitenshuis geniet u van een diepe tuin met mogelijkheden, waar u volop kan genieten van de groene omgeving. Verder beschikt de eigendom over een ruime oprit, een afzonderlijke garage en bijkomende bergruimte. Adres: Nieuwstraat 20 te Oudenaarde EPC: 483kWh/m²; G-score en P-score A; Renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 184m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 803m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **Prijs /m²**: € 422 - **KI**: € 656 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 483kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261016-0003978058-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 803m² - **Woonoppervlakte**: 184m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1952 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 155m² - **Perceelbreedte**: 11m - **Perceeldiepte**: 72,5m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 600m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 5m², Inkom - **Woonkamer**: 35m², Woonkamer - **Keuken**: 15m², Keuken - **Badkamer**: 5m², Badkamer - **Garage**: 28m², Garage - **Berging**: 14m², Buitenberging - **Oprit**: 108m², Ruime oprit - **Tuin**: 600m², Diepe tuin - **Terras**: Aangenaam terras - **Toilet**: Toilet aan veranda - **Veranda**: 21m², Veranda - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 7m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 15,5m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 14,5m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 7m², Kinderkamer - **Verdieping 2** - **Zolder**: 36m², Zolder ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwstraat 20, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: