# Uitzonderlijke woning te koop in Oudenaarde for € 590.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSWRC ## Description In het historische stadsdeel Pamele, aan de Baarstraat 18 te Oudenaarde, bevindt zich deze uitzonderlijke neoclassicistische herenwoning, erkend als beschermd monument. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 500 m² ademt deze karaktervolle eigendom grandeur, authenticiteit en tijdloze elegantie. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een riante inkomhal die niet alleen toegang biedt tot de verschillende leefruimtes, maar ook een directe verbinding vormt met de prachtige parktuin. De gelijkvloerse verdieping omvat meerdere ruime eet- en leefvertrekken, waar hoge plafonds, verfijnde moulures en authentieke open haarden het historische karakter van de woning op indrukwekkende wijze tot uiting brengen. Achteraan bevindt zich de keuken, die aansluit op een sfeervolle orangerie. Deze lichtrijke ruimte biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel vier slaapkamers en twee badkamers. De vaste trap leidt verder naar de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt om naar eigen wens en behoeften verder in te richten. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. Loodrecht op de hoofdwoning bevindt zich een afzonderlijk dienstgebouw met onder meer een paardenstal en karaktervolle poorten. In het oostelijke gedeelte van de uitgestrekte, ommuurde tuin staat bovendien een charmant tuinpaviljoen, dat bijdraagt aan het bijzondere en historische karakter van het domein. Deze unieke herenwoning combineert historische architectuur met royale leefruimtes en een uitzonderlijke buitenomgeving. Een bijzonder aanbod voor wie op zoek is naar een prestigieuze eigendom met ziel, karakter en tal van mogelijkheden, gelegen in het hart van het historische Oudenaarde. Wenst u meer informatie of plant u graag een bezoek? Neem gerust contact met ons op via 0472 02 44 44 of info@le-clair.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 590.000 - **Woonoppervlakte**: 476m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.673m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 590.000 - **KI**: € 1.462 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 563kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250915-0003686154-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.673m² - **Woonoppervlakte**: 476m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 9700 Oudenaarde ## Contact - **Le Clair** - Deinsesteenweg 27, 9770 Kruishoutem - Phone: 0472/02.44.44 - Website: