# Huis te koop in Oudenaarde for € 375.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT2MP ## Description Eerste bezoekdag vrijdag 20 november. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4498001. RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, gelegen op een GUNSTIGE LOCATIE en met een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID. Deze eigendom onderscheidt zich door haar ROYALE WOONVOLUMES, UITGESTREKTE TUIN EN AANSLUITENDE WEIDE, die samen zorgen voor een AANGENAME WOONOMGEVING met veel privacy. Dankzij de nabijheid van de N60 geniet u bovendien van een VLOTTE VERBINDING naar de omliggende gemeenten, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt over een VERZORGD EN COMFORTABEL INTERIEUR en biedt dankzij haar praktische indeling TAL VAN MOGELIJKHEDEN voor het dagelijkse gezinsleven. De aanwezigheid van een AFZONDERLIJKE BUREAURUIMTE, diverse bijgebouwen en een GROOT PERCEEL vormt daarbij een belangrijke meerwaarde. Perfect geschikt voor de COMBINATIE WONEN /WERKEN!  De indeling gaat als volgt: via de ruime inkomhall bereikt u de lichtrijke woonkamer, die aansluit op de ingerichte keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk gastentoilet en een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als hobbykamer. Op de 1ste verdieping biedt de nachthal toegang tot 4 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een zolder, die bijkomende opslagmogelijkheden bieden. Buitenshuis geniet u van een zuidgerichte tuin met terras, waar u in alle rust van de zon en de groene omgeving kunt genieten. De aansluitende weide vormt een bijzondere troef voor dierenliefhebbers of voor wie droomt van een eigen boomgaard. Verder beschikt de eigendom over een brede oprit en verschillende bijgebouwen, waaronder een vrijstaande garage met afzonderlijke wasplaats. Sommige beelden in deze publicatie werden met behulp van artificiële intelligentie gegenereerd! Adres: Kortrijkstraat 76 te Oudenaarde EPC: 548kWh/m²; G-score en P-score A; Renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.112m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **Prijs /m²**: € 178 - **KI**: € 1.109 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 548kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260807-0003907966-RES-3 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.112m² - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 100m² - **Perceelbreedte**: 15,4m - **Perceeldiepte**: 123m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Kelder - **Verdieping 0** - **Inkom**: 13,5m², Inkom - **Bureau**: 10m², Aparte bureauruimte - **Toilet**: 1m², Gastentoilet - **Woonkamer**: 40m², Lichtrijke woonkamer - **Keuken**: 16,5m², Ingerichte keuken - **Garage**: Aparte garage - **Berging**: Extra bergruimte buiten - **Oprit**: Oprit - **Tuin**: Diepe tuin - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 4m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 10,5m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 18,5m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 19m², Slaapkamer 3 - **Slaapkamer 4**: 11,5m², Slaapkamer 4 - **Badkamer**: 6m², Ingerichte badkamer - **Verdieping 2** - **Zolder**: Zolder met valtrap ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kortrijkstraat 76, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: