# Huis te koop in Oudenaarde for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT2V1 ## Description Bent u op zoek naar een unieke woning met karakter én een boeiend verleden in het centrum van Oudenaarde? Dan is dit bijzondere pand absoluut een bezoek waard. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 369 m² biedt deze eigendom een zee van ruimte en tal van mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer zich op wandelafstand. Indeling Bij het betreden van de woning komt u terecht in een royale inkomhal die toegang biedt tot zowel de gelijkvloerse verdieping als de benedenverdieping. Gelijkvloers Een uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefruimte waar authenticiteit en openheid hand in hand gaan. De verdieping werd volledig opengetrokken met behoud van diverse karaktervolle elementen en doet momenteel dienst als eetplaats en gezellige woonkamer. Eerste verdieping Hier bevinden zich de keuken, een aangenaam terras, twee slaapkamers en een badkamer. Benedenverdieping Deze verdieping beschikt over twee extra slaapkamers, een leefruimte, een badkamer, een keuken en directe toegang tot de tuin. Tal van mogelijkheden Dankzij de atypische indeling leent deze eigendom zich voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een combinatie van wonen en werken, een praktijk- of kantoorruimte, cohousing, een zorgwoning of toeristische verhuur. Een pand dat ruimte biedt aan uw plannen en ambities. Een stukje Oudenaardse geschiedenis Voor liefhebbers van erfgoed en lokale geschiedenis heeft deze woning nog een extra troef. Het pand was ooit de woonplaats van de Oudenaardse verzetsstrijder Jozef Braet, wat deze eigendom een bijzonder historisch karakter geeft. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op met Vastgoed Coorevits voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Wij helpen u graag verder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Grondoppervlakte**: 201m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 350kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261106-0003992882-RES-1 - **Energielabel**: D ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 201m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Jozef Braetstraat 13, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Vastgoed Coorevits** - Beverestraat 26 bus 101, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255304004