# Duplex te koop in Oudenburg for € 310.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: L7DTH ## Description Zandvoordsestraat 40 een toplocatie om thuis te komen! Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, licht én stijl? Dan is dit recente duplexappartement precies wat je zoekt! Gelijkvloers: Stap binnen in een gezellige en lichte leefruimte met aansluitend een modern uitgeruste open keuken. Schuif de deur open naar het terras en geniet van een koffietje in de ochtendzon. Verder vind je hier een eerste slaapkamer, een stijlvolle badkamer, een apart toilet en een handige wasberging. En ja hoor, er is een lift aanwezig! Verdieping 1: Twee extra slaapkamers (waarvan eentje met dressing), een extra berging én een heerlijk zonneterras maken het plaatje compleet. Troeven *Goed EPC = energiezuinig *Centrale verwarming op gas *Recent gebouw = geen zorgen *Rustige ligging met alles in de buurt Hier woon je in alle comfort, met ruimte om te leven én te ontspannen. Ideaal voor jonge gezinnen, starters of slimme investeerders! Interesse? Laat van je horen en plan snel een bezoekje! 1)Stedenbouwkundige bestemming Wug: Woonuitbreidingsgebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4)Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 310.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 310.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 120kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250120-0003509148-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Zandvoordsestraat 40 bus 0301, 8460 Oudenburg ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: