# Duplex te koop in Oudenburg for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLK1O ## Description Appartement te koop met levenslange huur - totale huurinkomst: 1.000 euro per maand. In het centrum van Oudenburg bevindt zich dit uitzonderlijk ruim en lichtrijk duplexappartement (bouwjaar 2009), gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie appartementen. Dankzij de lift in het gebouw en de kwalitatieve afwerking geniet u hier van een combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid (EPC: 161 kWh/m² – B-label). Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 185 m² biedt dit appartement een woonbeleving die zelden te vinden is in centrumligging. De indeling is als volgt: Tweede verdieping: Inkomhal met vestiaire, ruime L-vormige leefruimte (± 44 m²) met open, volledig uitgeruste keuken en toegang tot het eerste terras. Verder een praktische wasplaats, apart toilet, 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo en instapdouche. Duplexverdieping: Extra leef-/bureauruimte met aansluitend salon, toegang tot het tweede terras met pergola, derde slaapkamer en bijkomende berging met liftuitloop. Dit appartement wordt verkocht aan een investeerder met het oog op levenslange huur. De huidige bewoonster betaalt € 600/maand, waarbij de verkopers een opleg van € 400/maand voorzien. Hierdoor ontvangt u maandelijks € 1.000 huurinkomsten – een unieke en stabiele investering in een energiezuinig en ruim appartement op topligging. Bel ons op het nummer 059/250 590 voor meer info of een bezoek ter plaatse! Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via: www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 745 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 161kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260219-0003806320-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 17,2m² - **Woonkamer**: 44,52m² - **Terras**: 12m² - **Balkon**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Marktstraat 10 - b bus 3, 8460 Oudenburg ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: