# Appartementsgebouw te koop in Oudenburg for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRKWY ## Description Dit opbrengsteigendom te koop is gelegen langs de Mariastraat te Oudenburg. Bestaande uit een winkel-/handelsruimte op het gelijkvloers en een ruim, lichtrijk appartement op de bovenliggende verdieping. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren, of op zoek is naar een interessante vastgoedinvestering met dubbel rendement! Indeling: * Gelijkvloers verdieping: - inkomhal met toegang tot het appartement en afzonderlijke toegang tot de handelsruimte - handelsruimte voorzien van een etalage, geïnstalleerde open keuken, berging, sanitaire voorzieningen en koertje * Eerste verdieping: - hal - lichtrijke leefruimte - keuken uitgerust met een spoeltafel, gasfornuis, oven en aansluiting voor een wasmachine en/of vaatwas * Tweede verdieping: - badkamer voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel - slaapkamer 1 (16m²) - slaapkamer 2 (12m²) * Zolderverdieping (20m²), nog verder af te werken naar eigen wens (vloer nog te voorzien) Bovendien beschikt het pand over een kelder (35m²). Pluspunten: - conforme elektrische keuring - mogelijkheid overname koelcel en industriële vaatwas - zeer centrale ligging - vlotte verbinding met Oostende, Brugge, .... - perfecte combinatie tussen handel op het gelijkvloers en wonen erboven - tal van mogelijkheden! - afzonderlijke inkomhal voor het appartement - basisakte reeds voorhanden Bent u klaar om uw ondernemersdroom hier te realiseren? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging ter plaatse! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 813 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 218kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3451511 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Handelsoppervlakte**: 68m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Kelder 1**: 13m² - **Kelder 2**: 26m² - **Hal**: 3m² - **Terras**: 10m² - **Nachthal**: 2m² - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 26m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Badkamer**: 4m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Zolder**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Beschermde archeologische zone**: Ja ## Address Mariastraat 9, 8460 Oudenburg ## Contact - **Dewaele - Oostende** - Leopold II-Laan 29, 8400 Oostende - Phone: +32 (0)59 50 60 50 - Website: