# Handelspand te koop in Oudenburg for € 525.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOKYQ ## Description Combineer wonen en werken in deze ruime bel-etagewoning met een bewoonbare oppervlakte van 263 m². Het zuidgerichte terras van 47 m² zorgt ervoor dat u de hele dag door kan genieten van zon en buitenruimte in alle rust. De indrukwekkende polyvalente handelsruimte van maar liefst 548 m² biedt een uitzonderlijk brede waaier aan mogelijkheden. Deze kan perfect ingericht worden als werkplaats of toonzaal voor een autohandel of car detailer, maar leent zich evengoed voor een schrijnwerker, elektricien, loodgieter of een ander ambachtelijk beroep. Ook creatieve invullingen zoals een designstudio, fitness- of wellnessruimte, coworkingconcept of opslag- en atelierfunctie behoren tot de mogelijkheden, bovendien is er 400V aanwezig voor het installeren van machines wat een surplus is. Dankzij de extra toegang via de achterliggende woonwijk is de bereikbaarheid bijzonder praktisch. De bel-etagewoning beschikt over een aparte garage met sectionale poort, geschikt voor twee personenwagens of een bestelwagen. In de garage is bovendien een praktische bergplaats voorzien. Via de trap bereikt u de nachthal op de eerste verdieping, waar zich een apart gastentoilet, een berging, een wasplaats en een badkamer met zowel douche als ligbad bevinden. Verder komt u in de lichtrijke leefruimte, die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken met kookeiland. De leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek en een ruime eetplaats, ideaal voor comfortabel en hedendaags wonen die rechtstreeks in verbinding staat met het zonnig zuidgericht terras.  Via de trap in de nachthal bereikt u de tweede verdieping, waar zich opnieuw een apart toilet en drie ruime slaapkamers bevinden. De zolder is toegankelijk via een zoldertrap en biedt bijkomende opslagruimte. Wenst u graag meer informatie of een vrijblijvend bezoek? Contacteer Gaëlle op het nummer 0479 17 17 17.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 263m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 548m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **Prijs /m²**: € 958 ## Energie - **EPC-waarde**: 215kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241204003465117-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 548m² - **Woonoppervlakte**: 263m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1968 - **Renovatiejaar**: 2004 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Commerciële ruimte**: 548m² - **Inkomhal**: 5m² - **Garage**: 28m² - **Berging 1**: 3,5m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 7m² - **Toilet 1**: 1,5m² - **Berging 2**: 3m² - **Vestiaire**: 1m² - **Badkamer**: 16m² - **Woonkamer**: 24m² - **Keuken**: 20m² - **Eetkamer**: 16m² - **Verdieping 2** - **Nachthal**: 4,5m² - **Toilet 2**: 3,5m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 40m² - **Verdieping 3** - **Zolder**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Ettelgemsestraat 62, 8460 Oudenburg ## Contact - **PANORAMA Brugge** - torhoutse steenweg 344, 8200 Sint-Michiels - Phone: 050688388 - Mobile: 050688388 - Website: