# Handelspand te koop in Oudenburg for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRYA1 ## Description Dit opbrengsteigendom te koop is gelegen langs de Mariastraat te Oudenburg. Bestaande uit een winkel-/handelsruimte op het gelijkvloers (80m²) en een ruim, lichtrijk appartement (102m²) op de bovenliggende verdieping. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren, of op zoek is naar een interessante vastgoedinvestering met dubbel rendement! Indeling: * Gelijkvloers verdieping: - inkomhal met toegang tot het appartement en afzonderlijke toegang tot de handelsruimte - handelsruimte voorzien van een etalage, geïnstalleerde open keuken, berging, sanitaire voorzieningen en koertje * Eerste verdieping: - hal - lichtrijke leefruimte - keuken uitgerust met een spoeltafel, gasfornuis, oven en aansluiting voor een wasmachine en/of vaatwas * Tweede verdieping: - badkamer voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel - slaapkamer 1 (16m²) - slaapkamer 2 (12m²) * Zolderverdieping (20m²), nog verder af te werken naar eigen wens (vloer nog te voorzien) Bovendien beschikt het pand over een kelder (35m²). Pluspunten: - conforme elektrische keuring - mogelijkheid overname industriële vaatwas - zeer centrale ligging - vlotte verbinding met Oostende, Brugge,.... - perfecte combinatie tussen handel op het gelijkvloers en wonen erboven - tal van mogelijkheden! - afzonderlijke inkomhal voor het appartement - basisakte reeds voorhanden Bent u klaar om uw ondernemersdroom hier te realiseren? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging ter plaatse! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 102m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 80m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 813 ## Energie - **EPC-waarde**: 218kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3451511 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 102m² - **Handelsoppervlakte**: 80m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Kelder 1**: 13m² - **Kelder 2**: 26m² - **Hal**: 3m² - **Terras**: 10m² - **Nachthal**: 2m² - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 26m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Badkamer**: 4m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Zolder**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Beschermde archeologische zone**: Ja ## Address Mariastraat 9, 8460 Oudenburg ## Contact - **Dewaele - Oostende** - Leopold II-Laan 29, 8400 Oostende - Phone: +32 (0)59 50 60 50 - Website: