# Huis te koop in Oudenburg for € 338.500 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOWHP ## Description In het de rustige deelgemeente Ettelgem bevindt zich deze verzorgde gesloten bebouwing (bouwjaar 2003) met zonnige tuin, garage en vier slaapkamers. Dankzij het uitstekende EPC-label A (76 kWh/m²) geniet je van een energiezuinige woning die volledig instapklaar is. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met pelletkachel en een volledig uitgeruste open keuken. Via het schuifraam heeft u directe toegang tot het terras en de onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met poortje die makkelijk toegang biedt tot de garage. De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad met douchemogelijkheid, tweede toilet en aansluiting voor wasmachine. Op de tweede verdieping (met vaste trap!) bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging. Daarnaast beschikt de woning over een ruime geïsoleerde zolder. Extra comfort wordt geboden door de private garage met sectionale poort, de garage heeft zijn private toegang via de tuin. Er is ook nog een gemeenschappelijke fietsenberging voorzien. Troeven: EPC-label A (76 kWh/m²) Ideale ligging, rustig maar vlotte bereikbaarheid 4 slaapkamers Zonnige tuin met terras Private garage De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via: www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 338.500 - **Woonoppervlakte**: 186,26m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 338.500 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 787 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 76kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230828-0002973890-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Pellets - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 186,26m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Perceeldiepte**: 27m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 49m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 18,67m² - **Keuken**: 8,92m² - **Woonkamer**: 34,65m² - **Terras**: 13,3m² - **Garage**: 15,59m² - **Tuin**: 49m² - **Opbergruimte**: 3,38m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpsstraat 94 - C, 8460 Oudenburg ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: