# Huis te koop in Oudenburg for € 229.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LP0UT ## Description Centraal gelegen in het hart van Oudenburg vindt u dit veelzijdige handelspand met woonst op een perceel van 170 m². Dankzij de combinatie van commerciële ruimte, woongelegenheid en ruime bergingen biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte met doorgang naar een gastentoilet en een praktische ruime opbergplaats. Het privé-gedeelte omvat een gezellige leefruimte met gashaard en een ingerichte keuken met toegang tot de koer. Hier vind je ook de trap. naar het verdiep. De eerste verdieping omvat een nachthal, 2 slaapkamers en een badkamer uitgerust met dubbele wastafel, ligbad en toilet. De zolderverdieping biedt bijkomende opslagruimte of derde slaapkamer (zoldertrap met luik) Een grote extra troef is de kleine loods achteraan die gescheiden is door een zonnige koer. Troeven: Centrale ligging in Oudenburg - Commerciële ligging! Handelspand met woonst Ruime opslag- en bergmogelijkheden Ruime zonnige koer aanwezig Bruikbare vloeroppervlakte: 173 m² Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren op een vlot bereikbare locatie in het centrum van Oudenburg. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 170m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 - **KI**: € 488 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 383kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260513-0003869506-RES1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 170m² - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Bouwjaar**: 1920 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Perceelbreedte**: 4,1m - **Perceeldiepte**: 43m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 36m² - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 19,65m² - **Keuken**: 14,69m² - **Woonkamer**: 24m² - **Tuin**: 36m² - **Opbergruimte**: 11,48m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hoogstraat 6, 8460 Oudenburg ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: