# Huis te koop in Oudenburg for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPLLF ## Description Deze charmante hoekwoning uit 1923 bevindt zich op een perceel van 181 m² en combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. De woning werd grondig vernieuwd in 2001 en is recent volledig herschilderd, waardoor ze instapklaar is. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op wandelafstand. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime leefruimte met authentieke massieve plankenvloer en een eerste slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Verder beschikt de woning over een ingerichte keuken met aanpalende berging en een apart gastentoilet. De kelder biedt extra bergruimte. De ruime inpandige garage met elektrische sectionale poort en wasplaatsvoorzieningen vormt een belangrijke troef. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een sfeervolle zolderkamer open tot in de nok, ideaal als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buiten geniet u van een aangenaam en zonnig terras met plantenborder, een fijne plek om tot rust te komen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om 5 extra garageboxen aanpalend aan de woning aan te kopen. Deze zijn niet inbegrepen in de vraagprijs. Bent u op zoek naar een ruime, karaktervolle en instapklare woning in het hart van Oudenburg? Vraag dan vandaag nog uw bezoek aan! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 203m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 181m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1923 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 661 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 338kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260124-0003763826-RE1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 181m² - **Woonoppervlakte**: 203m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1923 - **Renovatiejaar**: 2001 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel, Enkel - **Perceelbreedte**: 9,07m - **Perceeldiepte**: 20m - **Gevelbreedte**: 9,07m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 45m² - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 20,8m² - **Keuken**: 11,14m² - **Woonkamer**: 32,9m² - **Kelder**: 15,88m² - **Garage**: 24,63m² - **Tuin**: 45m² - **Opbergruimte**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zandvoordsestraat 61, 8460 Oudenburg ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: