# Huis te koop in Oudenburg for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRZFO ## Description Ruimte, karakter, gezelligheid en een heerlijke tuin: dat zijn de kernwoorden die deze woning perfect omschrijven. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 830 m², beschikt de woning zowel binnen als buiten over heel wat ruimte. Aan de voorzijde is er een ruime oprit en een riante voortuin. Bij het binnenkomen komen we in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De leefruimte vormt één groot geheel, maar wordt dankzij de L-vorm op een natuurlijke manier ingedeeld in een gezellige zithoek en een aparte eetruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, die volledig is uitgerust en bovendien voldoende plaats biedt om gezellig te tafelen. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging en de ruime garage. Via zowel de keuken als de garage heb je rechtstreeks toegang tot de zonovergoten tuin met ruim terras. De tuin loopt nog een heel eind door en biedt daardoor bijzonder veel ruimte. Achteraan staat bovendien een ruim tuinhuis, ideaal als extra bergruimte of voor het uitoefenen van een hobby. Ook op de eerste verdieping staat ruimte centraal. Hier bevinden zich 3 ruime kamers, die uiteraard als slaapkamers kunnen worden ingericht, maar evengoed dienst kunnen doen als bureau, dressing, hobbyruimte of extra leefruimte. Jij bepaalt zelf hoe je deze ruimte benut. De badkamer beschikt over een ruim badkamermeubel, een aparte douche en een ligbad. Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime zolder, ideaal om heel wat spullen op te bergen. Wie extra ruimte zoekt, heeft hier bovendien mogelijkheden om de zolder verder in te richten. Een woning met ruimte, karakter en mogelijkheden, waar de authentieke charme centraal staat. Geen strakke nieuwbouw, maar een ruime woning met een eigen uitstraling, een groot perceel en vooral de vrijheid om er helemaal jouw thuis van te maken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 196m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 830m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **Prijs /m²**: € 541 - **KI**: € 842 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 195kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251208-0003752767-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 830m² - **Woonoppervlakte**: 196m² - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Bemeubeld**: Ja - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Eernegemsestraat 62, 8460 Oudenburg ## Contact - **Immo Blauw** - Hendrik Serruyslaan 40, 8400 Oostende - Phone: 059445571 - Website: