# Huis te koop in Oudenburg for € 495.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LS32D ## Description Op een gunstige locatie langs de Oostendesesteenweg en het kanaal Nieuwpoort-Plassendale vindt u dit uitzonderlijke en veelzijdige eigendom, bestaande uit twee afzonderlijke delen – elk met hun eigen troeven: 1. Authentieke Woning met Historiek en Karakter Deze ruime woning met vier slaapkamers heeft een rijke geschiedenis als voormalige paardenafspanning, maalderij, nadien een dorpscafé, en is nu met respect voor het verleden omgevormd tot een sfeervolle gezinswoning. De authentieke gevel draagt nog steeds een uniek hoogtekenmerk in brons – een subtiele verwijzing naar haar verleden. De woning biedt onder meer: Twee ruime terrassen, waarvan één met decoratieve waterfontein Een moestuin met serres en een uitgestrekte boomgaard Een dubbele garage met smeerput – ideaal voor doe-het-zelvers of oldtimerliefhebbers 2. Vergunde Vakantiewoning – “Polder 27” Op het terrein bevindt zich eveneens een volledig vergunde vakantiewoning, bestaande uit een comfortabel appartement en een aparte studio. Deze zijn instapklaar en uitermate geschikt voor: Toeristische verhuur Gastenverblijf Dubbele bewoning of kangoeroewonen Bureau Waarom dit pand uniek is: Authentieke gevel met historische elementen Vergunde vakantiewoning met tal van mogelijkheden Dubbele garage met smeerput Strategisch gelegen nabij Oostende, E40 en kuststreek Een eigendom met karakter, ruimte én potentieel – privé of professioneel.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 390m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.015m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1877 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Prijs /m²**: € 488 - **KI**: € 452 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 376kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250616-0003626427-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.015m² - **Woonoppervlakte**: 390m² - **Bouwjaar**: 1877 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Oostendsesteenweg 1, 8460 Oudenburg ## Contact - **Immo Sanders** - Abelenlaan 8, 8470 Gistel