# Huis te koop in Oudenburg for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSF42 ## Description Op een gunstige ligging nabij het centrum van Oudenburg bevindt zich deze ruime rijwoning op een perceel van 321 m². Dankzij de praktische indeling, de verschillende slaapkamers en de ruime tuin biedt deze woning tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een gezinswoning met potentieel. Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische kelder, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende kamers die perfect kunnen dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Buiten geniet u van een aangename tuin met ruim terras, gazon en een praktisch tuinhuis voorzien van elektriciteit. Een woning met heel wat mogelijkheden, een ruime tuin en een centrale ligging nabij winkels, scholen en andere voorzieningen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 138m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 321m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 314 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 632kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261009-0003971404-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 321m² - **Woonoppervlakte**: 138m² - **Bouwjaar**: 1938 - **Renovatiejaar**: 1982 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 5,2m - **Perceeldiepte**: 63m - **Gevelbreedte**: 5,2m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 182m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 5,68m² - **Keuken**: 11,69m² - **Woonkamer**: 27,76m² - **Terras**: 28m² - **Kelder**: 19m² - **Tuin**: 182m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Ettelgemsestraat 99, 8460 Oudenburg ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: