# Villa te koop in Oudenburg for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSVFJ ## Description In het Jeugdpad 2 te Oudenburg bevindt zich deze architecturale villa waar ruimte, lichtinval en een doordachte indeling centraal staan. Dankzij de grote raampartijen, open ruimtes en de aangename verbinding met de tuin geniet je hier van een bijzonder lichtrijke woonomgeving. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de ruime inkomhal, voorzien van een gastentoilet en ingebouwde vestiairekasten. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer met parketvloer en gezellige houtkachel, een aangename plek om tot rust te komen. Via een aparte deur bereik je de volledig uitgeruste keuken, die aansluit op een gezellige veranda met ruimte voor een eethoek. Aan de andere zijde van het gelijkvloers bevindt zich een ruime wasberging met rechtstreekse doorgang naar de inpandige garage. Daarnaast beschikt de woning over een praktische fietsberging met rechtstreekse buitendeur, ideaal voor fietsen en allerhande materiaal. Ook een kelder zorgt voor de nodige extra bergruimte. De zwevende trap in de woonkamer brengt je naar de bovenverdieping. Hier vinden we drie slaapkamers, een badkamer met toilet en een aparte bureauruimte. Ook hier is er bijzonder veel natuurlijke lichtinval, dankzij de lichtkoepel in de hal. Ook buiten heeft deze villa heel wat te bieden. De woning wordt rondom omgeven door een mooi aangelegde tuin, met aan beide zijden van de woning aangename buitenruimte. Hierdoor kan je op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. Daarnaast beschikt het eigendom over een apart bijgebouw met een tweede inpandige garage en twee polyvalente ruimtes met zicht op de tuin. Ideaal als hobbyruimte, atelier, extra bergruimte of afzonderlijke werkplek. Als extra troef zijn er zonnepanelen aanwezig, wat zorgt voor een bijkomend voordeel op vlak van energie en wooncomfort. Een karaktervolle villa met een sterke architecturale uitstraling, royale ruimtes, bijzonder veel lichtinval en tal van praktische extra's. Troeven *Architecturale villa met een unieke uitstraling *Zeer lichtrijke ruimtes dankzij de vele raampartijen en lichtkoepel *Ruime woonkamer met parketvloer en houtkachel *Volledig uitgeruste keuken met gezellige veranda *Inpandige garage én tweede garage in het bijgebouw *Kelder voor extra bergruimte *Zonnepanelen aanwezig ja of nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 226m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 662m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 984 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 276kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261002-0003967704-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 662m² - **Woonoppervlakte**: 226m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Jeugdpad 2, 8460 Oudenburg ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: