# Kantoor te huur in Oudergem for € 8.450 Zimmo code: LKFE3 ## Description Aan de poorten van Brussel | Prachtige kantoorruimte  Gemakkelijke toegang en comfortabele omgeving LOCATIE: Zeer goede locatie in de buurt van de Ring Oost & de E411, in een officepark omgeving  Hermann-Debroux 54 bereikbaar per trein (- 15 min), metro & bus (1 min), fiets en auto.  Gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen (E40, E19, R0, E411, enz.). Veel winkels in de buurt   INDELING: Een verdieping van 578 m² nog beschikbaar op de vierde verdieping (+4). - Modulaire ruimte - Wasruimtes (man/vrouw) op de overloop - LED inbouwverlichting - Parkeerplaatsen beschikbaar  - Archiefruimtes beschikbaar - Dataruimte boven De ruimte is vrij goed ingedeeld om de ruimte te optimaliseren. Alle scheidingswanden kunnen worden verplaatst of verwijderd De ruimte is goed uitgerust: -glasvezel -bekabeling met kapellen -Airconditioning -Beveiligingsalarm -Brandbeveiligingssysteem -Lift -Vals plafond -Valse vloer -Fietsenstalling Gemeenschappelijke diensten:  - Restaurant  - Fitnessruimte - Vergaderzaal - Elektrische auto oplader - Wasserij - Douches - Ontspanningsruimte PARKEREN Overdekte parkeerplaatsen:  1 700 €/pp/jaar VOORWAARDEN: Huur: € 8.450/maand Onroerende voorheffing: €/m²/jaar - €/maand  Gemeenschappelijke lasten: €/m²/jaar (excl. btw) - €/maand (excl. btw) Maandelijks budget: €/maand (exclusief parking) ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 8.450 - **Woonoppervlakte**: 578m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 578m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 44 ## Financieel - **Prijs**: € 8.450 - **Onroerende voorheffing**: € 8.310 - **Maandelijks**: € 59 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 578m² - **Woonoppervlakte**: 578m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 6 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 22 - **Aantal garages**: 22 - **Openbaar vervoer**: 30m - **Winkels**: 20m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Studieruimte**: 578m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Herrmann-Debroux 54, 1160 Oudergem ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: