# Appartement te koop in Oudergem for € 690.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLISO ## Description In de onmiddellijke nabijheid van de Mellaertsvijvers en alle voorzieningen, in een standingvolle residentie gebouwd in 2013, prachtig appartement met 3 slaapkamers/2 badkamers van ± 132 m² (volgens het EPC) met 2 privatieve terrassen. Het is als volgt ingedeeld: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer van ± 46 m² met volledig uitgeruste open keuken en toegang tot het eerste terras van ± 7 m², westgericht, 3 slaapkamers van ± 15 - 11 en 9 m² met ingebouwde kasten, mooie badkamer, douchekamer, uitgeruste technische ruimte/wasruimte, tweede terras van ± 7 m², oostgericht. Eveneens: EPC B (93 kWh/m²/jaar), conforme elektrische installatie, conciërgedienst, “SieMatic”-keuken met “Siemens”-toestellen, talrijke op maat gemaakte opbergkasten van het merk “Camber”, overal dubbele beglazing, individuele gascondensatieketel, videofoon, massief parket, lift, waterverzachter, beveiligde toegang, veiligheidsdeur, voorheen verhuurd aan € 2.148,14/maand, fotovoltaïsche zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen, privatieve kelder nr. 12 en een verplichte bijkomende parkeerplaats (+ € 30.000), aandelen 322/10.000 + 4 + 13. Prachtig appartement dat alle nodige comfort biedt, met materialen en uitrustingen van hoge kwaliteit! Zeker een bezoek waard. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 690.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 690.000 - **Onroerende voorheffing**: € 2.123 - **Maandelijks**: € 320 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 93kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230406-0000640017-01-7 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 18kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2013 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Concierge**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 11m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 9m², vloerbekleding: parket - **Terras 1**: 7m² - **Terras 2**: 7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Boulevard du Souverain 386 bus 7, 1160 Oudergem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: