# Appartement te koop in Oudergem for € 695.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLR31 ## Description Locatie: Gelegen in de wijk Val Duchesse met een prachtig uitzicht over het landgoed en Château Sainte Anne. Dichtbij openbaar vervoer, gemakkelijke toegang tot Europese instellingen en op loopafstand van winkels. Beschrijving: Een fantastisch penthouse van circa 117 m² (volgens het energieprestatiecertificaat) en 110 m² aan terrassen, in een 8 verdiepingen tellend gebouw uit 2016, met een energieprestatie die voldoet aan de huidige normen. Dit appartement zal u betoveren met zijn uitzicht, natuurlijke lichtinval en hoogwaardige afwerking. Indeling: Entreehal met beveiligde deur, garderobe en gastentoilet. Volledig uitgeruste open keuken met ontbijtbar. Bulthaup meubilair, Miele apparatuur. Ingerichte wasruimte. Toegang tot het eerste terras van circa 35 m², op het zuidoosten. Woonkamer van circa 44 m² met toegang tot het tweede terras van circa 75 m², op het zuidwesten. Geïntegreerde kantoorruimte. Nachthal. Hoofdslaapkamer van circa 16 m² met en-suite badkamer. Inbouwkasten. Slaapkamer van circa 9 m² met inbouwkasten. Doucheruimte. Beide slaapkamers hebben toegang tot het terras. Ruime ondergrondse parkeerplaats voor één auto. Kelder – Fietsenstalling. Alle verlichting en gordijnen zijn aanwezig. Momenteel verhuurd met een huurcontract van 9 jaar, eindigend op 31 oktober 2027, voor € 1.850 + kosten. Geïndexeerd naar € 2.330. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **Gemeensch. kosten**: € 280 - **KI**: € 2.330 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 14.525kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 124kWh/m² - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 24kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2016 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 8 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 110m² - **Keuken**: Volledig ingerichte Amerikaanse keuken ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Boulevard du Souverain 207, 1160 Oudergem ## Contact - **Address Real Estate** - Rue Hector Denis 47B, 1050 ELSENE - Phone: +32 2 646 25 61 - Website: