# Under option - Appartement te koop in Oudergem with 2 slaapkamers Zimmo code: LOBZM ## Description Mooi appartement van circa 86 m² dat opgeknapt moet worden, gelegen op de 1e verdieping van een gebouw met 5 verdiepingen en bestaande uit: - 1 hal met apart toilet en overloop - 2 slaapkamers aan de achterzijde (13-14 m²) - 1 doucheruimte - 1 lichte woonkamer aan de voorzijde van m² - 1 ingerichte keuken - 1 mooi terras van m² aan de achterzijde van het gebouw en een balkon aan de voorzijde De woning beschikt ook over een kelder. Optioneel (+40.000 €): garage nr 14 met de mogelijkheid om een laadpaal voor elektrische auto’s aan te sluiten op een eigen elektriciteitsmeter. Voorzieningen: dubbele beglazing, waterontharder en gemeenschappelijke tuin met speelruimte voor de kinderen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 86m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.380 - **Maandelijks**: € 300 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 14.668kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 171kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260515-0000753313-01-4 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 34kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 86m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1959 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 13m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Avenue Gabriel Emile Lebon 107 bus 1G, 1160 Oudergem ## Contact - **euroHouse** - Boulevard du souverain 254, 1160 Oudergem - Phone: +32 2 672.05.55 - Website: