# Penthouse te koop in Oudergem for € 440.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPFSP ## Description Ligging Het gebouw ligt vrijwel tegenover Val-Duchesse en biedt vanaf de 10e verdieping een prachtig uitzicht op het park en het groen. Met de tram voor de deur en alle denkbare winkels op een steenworp afstand is deze prestigieuze locatie uitstekend verbonden met zowel het stadscentrum als de ring en de buitenwijken. Beschrijving Dit elegante penthouse van +/- 97 m² bruto, waarvan +/- 81 m² binnenmuren, ligt op de top van een elegant brutalistisch gebouw en biedt zowel mooie leefruimtes als een zeer aangenaam terras van +/- 32 m² met weids uitzicht. Het is een ideaal pied-à-terre voor een terugkeer naar de stad, zonder dat u afgesneden bent van de natuur. Het appartement is voor een lange termijn verhuurd tot 2034, met een notarieel vastgelegde huurovereenkomst, waarvan de looptijd door de verhuurder moet worden nageleefd. Naast het appartement kunt u tegen een meerprijs een parkeerplaats en/of een afgesloten garage kopen. Zeer goed onderhouden luxe gebouw. Gemiddelde lasten van +/- 275,-€/maand, inclusief gemeenschappelijke kosten, conciërge en privéverbruik van verwarming en warm water. Indeling: 10e verdieping: Je komt direct in de woonkamer van ca. 34,25 m². Eiken parketvloer. Open haard van beige graniet. Gepantserde voordeur. Keuken van ca. 8,5 m², gemeubileerd en uitgerust met een enkele spoelbak, inductiekookplaten, een afzuigkap, een inbouwoven, een vaatwasser en een inbouwkoelkast met vriesvak. Aansluitingen voor een wasmachine. Werkblad en achterwand van graniet. Terras van +/- 32 m² met elektrische zonwering en buitenkraan. Tegels op tegeldragers. Slaapgedeelte van +/- 4,07 m² met inbouwkast. Vloertegels in parketlook. Toiletruimte van +/- 2,09 m² met hangend toilet, meubel met inbouwwastafel en spiegel. Vloertegels in parketlook. Badkamer van +/- 3,42 m² met jacuzzi, douchecabine met meerdere jets, meubel met 1 wastafel en handdoekradiator. Slaapkamer van +/- 16,5 m². Eiken parketvloer. Inloopkast van +/- 2,65 m² + drie kasten/bergkasten met een totale oppervlakte van +/- 2 m². Slaapkamer van +/- 7,57 m². Eiken parketvloer. Kelder: Een kelder van +/- 4,98 m². Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat op hun woning wordt uitgebracht. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 440.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 10de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 440.000 - **KI**: € 1.916 - **Maandelijks**: € 250 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 55.299kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 534kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190508-0000548983-01-4 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 107kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bouwjaar**: 1966 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 10 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Lift**: Ja - **Concierge**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3,42m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16,5m² - **Slaapkamer 2**: 7,57m² - **Keuken**: 8,5m² - **Garage**: 18,34m² - **Terras**: 32m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Boulevard du Souverain 348, 1160 Oudergem ## Contact - **DL Groupe Bruxelles** - Rue du Monastère 12, 1000 Brussel - Phone: + 32 2 344 25 89 - Website: