# Under option - Appartement te koop in Oudergem with 2 slaapkamers Zimmo code: LQDUV ## Description ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. In de onmiddellijke nabijheid van de Mellaertsvijvers en alle voorzieningen, in een residentie van hoog standing gebouwd in 2013, prachtig appartement met 2 slaapkamers/1 badkamer van ± 92 m² met een prachtige privatieve tuin en terras. Het appartement is als volgt samengesteld: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer van ± 34 m² met volledig uitgeruste open keuken en toegang tot het terras en de tuin, 2 slaapkamers van ± 14 en 10 m² waarvan één met ingebouwde kasten, mooie badkamer, technische ruimte/wasruimte uitgerust voor wasapparatuur. Tevens: EPC C (145 kWh/m²/jaar), conforme elektrische installatie, conciërgeservice, “SieMatic”-keuken met “Siemens”-toestellen, talrijke op maat gemaakte opbergruimtes van het merk “Camber”, overal dubbele beglazing, individuele gasketel, videofoon, massieve parketvloer, lift, waterverzachter, beveiligde toegang, gepantserde deur, voorheen verhuurd aan € 1.736,08/maand, privatieve kelder nr. 14 en een parkeerplaats verplicht bij aan te kopen (+ € 30.000), quotiteit 335/10.000 + 4 + 13. Aandeel in de kosten voor het opstellen van de wijzigende basisakte ten laste van de koper (€ 250,00 excl. btw/appartement en € 50,00 excl. btw/parkeerplaats). Prachtig appartement dat alle nodige comfort biedt met materialen en uitrusting van topkwaliteit! Zeker een bezoek waard zonder uitstel. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **Onroerende voorheffing**: € 1.782 - **Maandelijks**: € 285 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 145kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230406-0000640015-01-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 28kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2013 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Concierge**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 183m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 10m², vloerbekleding: parket - **Tuin**: 183m² - **Terras**: 52m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Boulevard du Souverain 386 bus 3, 1160 Oudergem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: