Appartement te koop in Oudergem voor € 449.000 met 1 slaapkamer Zimmo‑code: LQM4C

Appartement met energieklasse C, een badkamer en 73m² woonoppervlakte.

Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de Mellaertsvijvers en het Woluwepark, bekend om zijn prachtige wandelroutes, geniet dit appartement van een groene, rustige en bijzonder gegeerde woonomgeving, terwijl alle voorzieningen zich vlakbij bevinden. Gelegen in een prestigieuze residentie gebouwd in 2013 biedt het de perfecte balans tussen modern comfort en een uitzonderlijke leefomgeving. Dit prachtige appartement met 1 slaapkamer en 1 badkamer van ca. 74 m² is als volgt ingedeeld: inkomhal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet, lichtrijke woonkamer van ca. 32 m² met een volledig uitgeruste open keuken en toegang tot een aangenaam oostgericht terras van ca. 7 m², 1 slaapkamer (14 m²) met ingebouwde dressing en toegang tot een terras van ca. 11 m², mooie en-suite badkamer, ingerichte technische ruimte/wasplaats. Verder beschikt het appartement over: EPC C (117 kWh/m²/jaar), conforme elektrische installatie, conciërgeservice, SieMatic-keuken met Siemens-toestellen, talrijke op maat gemaakte opbergmeubelen van het merk Camber, dubbele beglazing, individuele gasketel, videofoon, massief parket, lift, waterverzachter, beveiligde toegang, veiligheidsdeur, private kelder nr. 02 en een verplichte parkeerplaats tegen een meerprijs (€ 30.000 – te bepalen door de eigenaar). Momenteel verhuurd sinds 15/08/2019 voor een huurprijs van ca. € 1.300/maand exclusief lasten (de huurder heeft de huur opgezegd met vertrekdatum 31/08/2026 – geen opzegtermijn vereist bij eigen bewoning). Op het dak werden fotovoltaïsche zonnepanelen geplaatst voor de elektriciteitsvoorziening van de gemeenschappelijke delen (eigendom van een derde vennootschap). Een kwalitatief hoogstaand eigendom, ideaal gelegen en met een uitzonderlijke woonkwaliteit. Een bezoek meer dan waard!