# Under option - Duplex te koop in Oudergem with 2 slaapkamers Zimmo code: LQN0J ## Description -- EN ATTENTE DE COMPROMIS -- AUDERGHEM – Transvaalwijk – Parc des Princes Gelegen in de gegeerde Transvaalwijk, op een steenworp van het Zoniënwoud en achter het voormalige Royale Belge, biedt deze 2-slaapkamerwoning van ca. 112 m² (volgens EPC) een groot renovatiepotentieel. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van ca. 4 m², een ruime woonkamer van ca. 30 m² die toegang geeft tot een veranda van ca. 4 m², een terras van ca. 6 m² en een aangename tuin. Een keuken en een apart toilet vervolledigen dit niveau. Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer van ca. 9 m² met WC. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van ca. 12 m² en 16 m². Een zolder vervolledigt het geheel. In de kelderverdieping bevindt zich een ruime garage/werkplaats van ca. 45 m² en twee bijkomende bergkelders met rechtstreekse toegang tot de tuin. Troeven: Gegeerde ligging aan de rand van het Zoniënwoud Te renoveren woning met sterk potentieel Tuin, terras en veranda Grote garage/werkplaats van ca. 45 m² Ruime indeling met tal van inrichtingsmogelijkheden Praktische informatie: EPC: G Elektrisch attest in opmaak Stedenbouwkundige informatie beschikbaar op aanvraag Info & bezoeken: CENTURY 21 Souverain – 02 674 21 21 www.century21souverain.be Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Opgegeven afmetingen ter informatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 112m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 65.289kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 582kWh/m² - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 117kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 112m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1933 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 102m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Tuin**: 102m² - **Terras 1**: 5m² ## Address 1160 Oudergem ## Contact - **Century 21 Souverain** - Boulevard du Souverain 105, 1160 Oudergem - Phone: 02 674 21 21 - Website: