# Appartement te koop in Oudergem for € 299.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRE64 ## Description Gelegen in het hart van de wijk Lebon, in de onmiddellijke nabijheid van voorzieningen en in een gegeerde residentiële omgeving, ontdekt u dit charmante appartement met 1 slaapkamer van +/- 75 m² (volgens EPC), voorzien van een terras en een prachtige privatieve tuin van +/- 97 m², georiënteerd naar het Oosten. Een pand dat een aangename balans biedt tussen wooncomfort en buitenruimte. Het appartement opent met een inkomhal van +/- 6 m², voorzien van praktische opbergruimte en toegang gevend tot de leefruimte van +/- 29 m², die geniet van een aangenaam volume en doorloopt naar het terras van +/- 6 m², dat een echte verbinding met de tuin biedt. De aparte keuken van +/- 7 m² vervolledigt deze leefruimte. Het nachtgedeelte bestaat uit een mooie slaapkamer van +/- 17 m², die een comfortabele en gemakkelijk in te richten ruimte biedt, evenals een badkamer van +/- 3 m² en een apart toilet. Een kelder vervolledigt dit pand. Twee parkeerplaatsen worden eveneens als optie aangeboden aan een prijs van € 25.000 elk, en bieden een bijzonder gewaardeerde parkeeroplossing. STERKE PUNTEN: Privatieve tuin Kleine mede-eigendom Mogelijkheid tot aankoop van twee parkeerplaatsen Ideaal voor een eerste aankoop of een investering PRAKTISCHE INFORMATIE: EPC: F – 313 kWh/m²/jaar – 61 kg CO₂/m²/jaar Elektrische installatie conform tot 2049 2 parkeerplaatsen als optie: € 25.000 elk Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd op 17/07/2025 Een opportuniteit die u zonder uitstel moet ontdekken, in het bijzonder voor liefhebbers van buitenruimte die op zoek zijn naar een appartement met een echte privatieve tuin in Oudergem. Te ontdekken met uw vastgoedkantoor CENTURY 21 Souverain. 02 674 21 21 – Specialist verkoop & verhuur in Oudergem en Watermaal-Bosvoorde Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Afmetingen worden ter indicatie meegedeeld. Meer panden op www.century21souverain.be ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 75m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Maandelijks**: € 140 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 313kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 313kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 61kg CO²/m² - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 238m² - **Woonoppervlakte**: 75m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 6,5m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 97m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m² - **Slaapkamer**: 17m² - **Tuin**: 97m² - **Terras**: 6m² ## Address 1160 Oudergem ## Contact - **Century 21 Souverain** - Boulevard du Souverain 105, 1160 Oudergem - Phone: 02 674 21 21 - Website: