# Appartement te koop in Oudergem for € 1.295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRYJ9 ## Description OUDERGEM – Transvaalwijk, vlak bij het Tenreukenpark en met een snelle verbinding naar Herrmann-Debroux, prachtige high-end penthouse gebouwd in 2022, met een woonoppervlakte van ± 146 m² en ± 82 m² ideaal georiënteerde terrassen. Gelegen op de 2de en bovenste verdieping van een kleine mede-eigendom, weet dit uitzonderlijke pand te bekoren dankzij zijn ruime volumes, overvloedige lichtinval en hoogwaardige afwerking. Het appartement omvat een inkomhal met vestiaire en gepantserde deur, een prachtige leef- en eetruimte van ± 56 m² met een bibliotheek op maat en toegang tot een eerste terras, zuidwestelijk georiënteerd, een volledig uitgeruste open keuken van “Miele”, een was-/stookruimte met individueel dubbelstroomventilatiesysteem, nachthal, hoofdslaapkamer van ± 18 m² met ingebouwde kasten en toegang tot het tweede terras, aangrenzende badkamer met wc, tweede slaapkamer van ± 14,3 m² met maatmeubilair, douchekamer met wc, evenals een afzonderlijke gastentoilet in de inkomhal. Privatieve kelder en 2 verplichte parkeerplaatsen in supplement (+ € 75.000). Hoogwaardige voorzieningen: vloerverwarming, domotica, driedubbele inbraakwerende beglazing, parket, privatieve zonnepanelen, videofoon, alarmsysteem, waterontharder, fietsenberging en talrijke ingebouwde opbergruimtes. Uitstekende energieprestatie: EPC A- (32,79 kWh/m²/jaar). Conforme elektrische installatie. Het appartement verkeert in perfecte staat van onderhoud en geniet van een vrij uitzicht, een rustige en groene omgeving, onmiddellijke nabijheid van het Zoniënwoud en alle faciliteiten. Een zeldzaam pand dat elegantie, comfort en veiligheid combineert. Te ontdekken zonder uitstel, exclusief bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.295.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.295.000 - **KI**: € 2.007 - **Onroerende voorheffing**: € 1.681 - **Maandelijks**: € 370 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 33kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 1778462-6-N-1-1-7 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 6kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2022 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 14,3m², vloerbekleding: parket - **Terras 1**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Jean Van Horenbeeck 155 bus 8, 1160 Oudergem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: