# Penthouse te koop in Oudergem for € 1.250.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS3B3 ## Description OUDERGEM - Met zicht op het majestueuze Hertoginnedal domein en vlakbij de Mellaertsvijvers en het Woluwepark, prachtig NIEUW luxe PENTHOUSE (3badk/1slpk/2douche) van 130,7 m² met een ruim TERRAS van 100,9 m² over de hele lengte van het appartement. Het ligt op de 7de verdieping en bestaat uit een hal met vestiaire, gastentoilet en waskamer, een heldere woonkamer van 46,2 m² met grote ramen die uitkijken op het terras, een super ingerichte open keuken met centraal eiland en een bergruimte. Een hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer (dubbele wastafel, bad, douche), twee andere slaapkamers elk met eigen doucheruimte (wastafel, douche) en apart toilet. Alle slaapkamers hebben toegang tot het terras. Het gebouw heeft een moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en ruime, heldere woonruimtes. Het heeft ook een optimale energie-efficiëntie (hoge niveaus van isolatie, warmtepompen, zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes). EPC A. Talrijke faciliteiten en vervoersverbindingen in de buurt (tram, bus, metro Hermann-Debroux). Kelder en parking tegen meerprijs. Verkoop onder registratierechten (12,5%) op de grond en BTW (21%) op de gebouwen. Ontdek het bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 130,7m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 51 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 7de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: A - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 20kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 130,7m² - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 7 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 50 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,1m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 11m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 9,7m², vloerbekleding: parket - **Kantoor 1**: 9,4m² - **Terras**: 100,9m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Boulevard du Souverain 360 bus A702, 1160 Oudergem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Neuf** - Avenue de Tervueren 273 bus 6, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 2 777 19 14 - Website: