# Gelijkvloers app. te koop in Oudergem for € 660.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS3BL ## Description OUDERGEM - In een luxueus gebouw met zicht op het majestueuze Hertoginnedal domein en vlakbij de Mellaerts vijvers en het Woluwe park, een prachtig NIEUW APPARTEMENT (2slpk/1badk/1douche) van 109,3 m² met een mooi TERRAS op het oosten van 43 m² en een TUIN. Gelegen op de begane grond, bestaat het uit een hal met vestiaire en toilet, een heldere woonkamer van 34,8 m² met grote ramen die uitkijken op het terras en de tuin, een super ingerichte open keuken met centraal eiland en aangrenzende wasruimte. Een hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer (wastafel, bad, toilet) en een tweede slaapkamer met aangrenzende doucheruimte (wastafel, douche). Beide slaapkamers hebben toegang tot het terras en de tuin. Het gebouw heeft een moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en ruime, heldere leefruimtes. Het heeft ook een optimale energie-efficiëntie (hoge niveaus van isolatie, warmtepompen, zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes). EPC A. Talrijke faciliteiten en vervoersverbindingen in de buurt (tram, bus, metro Hermann-Debroux). Kelder en parking tegen meerprijs. Verkoop onder registratierechten (12,5%) op de grond en BTW (21%) op de gebouwen. Ontdek het bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 660.000 - **Woonoppervlakte**: 109,3m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 51 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 ## Financieel - **Prijs**: € 660.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 20kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 109,3m² - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 43,4m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 50 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17,7m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 13,2m², vloerbekleding: parket - **Tuin**: 43,4m² - **Terras**: 48,4m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Boulevard du Souverain 360 bus A007, 1160 Oudergem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Neuf** - Avenue de Tervueren 273 bus 6, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 2 777 19 14 - Website: