# Studio te koop in Oudergem for € 298.000 Zimmo code: LSW58 ## Description OUDERGEM – STUDIO MET TERRAS – IDEALE INVESTERING – Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van metrostation Delta, de universiteiten ULB/VUB en het station van Etterbeek, biedt deze prachtige VOLLEDIG UITGERUSTE STUDIO (0SLK/1DK) een oppervlakte van ca. 45 m² en een aangenaam terras van ca. 10 m². Dit appartement bevindt zich op de 2de verdieping van een recent gebouw uit 2023 en onderscheidt zich door het gebruik van hoogwaardige materialen, een uitstekende afwerkingsgraad, comfortabele vloerverwarming en lage gemeenschappelijke lasten. Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met halfmassief parket en een volledig uitgeruste open keuken. Verder beschikt het over een douchekamer, een toilet en een afzonderlijke wasruimte. Privékelder. EPC A-. Lage gemeenschappelijke lasten van ongeveer € 154/maand, inclusief water, verwarming en onderhoud van de gemeenschappelijke delen, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve, instapklare eigendom op een uitstekende locatie. Te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 45m² woonoppervlakte - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **KI**: € 780 - **Onroerende voorheffing**: € 791 - **Maandelijks**: € 154 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 39kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 1751419-6-N-1-4-95 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 120kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Warmte terugwininstallatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1m² - **Woonoppervlakte**: 45m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 10m² ## Address Boulevard du Triomphe 211, 1160 Oudergem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: