# Kantoor te koop in Oudergem for € 190.000 Zimmo code: LS547 ## Description EEN FANTASTISCHE KANS om uw bedrijf te vestigen op de Triomflaan, tegenover de VUB/ULB. Een zeer complete ruimte (eigen tuin, grote kelder, 1 parkeerplaats), discreet en goed bereikbaar. Ideaal voor: vrije beroepen of bedrijven met 1 tot 3 personen. LIGGING Gelegen in de kleine straat Charles Brassine, op een steenworp afstand van de Triomflaan. Zeer goed bereikbaar via de chaussée de Wavre. Tegenover de Europese School en de VUB/ULB. OMSCHRIJVING In een zeer goed onderhouden appartementencomplex (gebouw uit 2013): - Ruimte van +-36 m² (4,5m x 8m) met een sanitair blok van +- 5 m², inclusief toilet, douche en wastafel. - Eigen tuintje (+-25 m²) - Kelder (+-12 m²) - 1 eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage (toegang via de Triomflaan) - Zeer licht dankzij de twee grote ramen (dubbel glas) met uitzicht op de kleine, eigen tuin. - Keramische tegels die lijken op parket. - Mogelijkheid om een kitchenette te installeren. TECHNISCH: - Verwarming via een warmtekrachtinstallatie (voor het hele gebouw). - Gemeenschappelijk warm water met individuele meter. - Individuele meters voor koud water en elektriciteit. VOORWAARDEN Prijs: €190.000, exclusief kosten. Onroerende voorheffing (PI): +- €750/jaar. Maandelijkse provisie (gemeenschappelijke kosten + individuele verwarming + individueel warm water): €128. Direct beschikbaar. Neem contact op met ons Corporate team voor meer informatie en om een bezoek te plannen: 010/.23.87.07. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 190.000 - **Woonoppervlakte**: 36m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 36m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 ## Financieel - **Prijs**: € 190.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 36m² - **Woonoppervlakte**: 36m² - **Bouwjaar**: 2013 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Charles Brassine 50, 1160 Oudergem ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: