# Huis te koop in Oudergem for € 1.900.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LM9A3 ## Description AUDERGHEM, gelegen tussen het prestigieuze domein van Val Duchesse en de Étangs Mellaerts, ruim GEMENGD GEBOUW bestaande uit een kantoorruimte en een comfortabele woonst. Gebouwd in de jaren 50, grondig gerenoveerd in 2000 en sindsdien met de grootste zorg onderhouden, biedt het een totale bebouwde oppervlakte van 670 m², waarvan 525 m² bewoonbaar. Het professionele gedeelte, gelegen op het gelijkvloers en met een oppervlakte van 285 m², geniet van een uitstekende zichtbaarheid. De indeling is optimaal uitgewerkt: secretariaat, kantoren, vergaderzaal, archiefruimte, keuken, sanitair, garage en parkeerplaatsen op het terrein. Het woongedeelte, met een oppervlakte van 365 m², beschikt over een aparte ingang en een prachtige tuin georiënteerd naar het zeer residentiële Luxor Park. Het omvat prestigieuze ontvangstruimtes van 86 m², een keuken, een salon, 4 tot 5 slaapkamers en meerdere bad- en douchekamers. EPC: E+ ( 227kWh/m²/jaar). De villa is momenteel verhuurd. De elektrische installatie zal conform zijn bij het verlijden van de akte. Zeldzaam aanbod op de markt! Exclusief te ontdekken bij L&P. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.900.000 - **Woonoppervlakte**: 525m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.780m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 1.900.000 - **KI**: € 6.960 - **Onroerende voorheffing**: € 5.112 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 227kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0000744422-01-2 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.780m² - **Woonoppervlakte**: 525m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1955 - **Renovatiejaar**: 2000 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.200m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 24m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Slaapkamer 5**: 14m² - **Kantoor 1**: 225m² - **Tuin**: 1.200m² - **Terras**: 42m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Boulevard du Souverain 398, 1160 Oudergem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: