# Huis te koop in Oudergem for € 740.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LP905 ## Description AUDERGHEM – In de onmiddellijke nabijheid van Chant d’Oiseau, metrostation Hankar, de E411 en alle faciliteiten, prachtig triplexappartement van ± 289 m² (volgens EPC) met zeer ruime volumes en veel natuurlijke lichtinval. Het pand is als volgt samengesteld: gelijkvloers: ruime inkomhal met vestiaire. Op de eerste verdieping: ruime woonkamer van ± 55 m² met cassettehaard en toegang tot een aangenaam zuidgericht terras van ± 20 m², volledig uitgeruste keuken van ± 14 m², wasruimte, nachthal met ingebouwde kasten, 2 slaapkamers van ± 17 en 12 m², 1 badkamer met douche, wc. Op de bovenste verdieping: open tv-salon, 2 mooie slaapkamers van ± 23 en 22 m², grote badkamer met douche, wc. In de kelder: 4 ruime kelders. Kleine mede-eigendom van 2 units met lage lasten. Appartement gerenoveerd tussen 2017 en 2020 met kwalitatieve afwerkingen en mooie materialen: massief of halfmassief parket, aluminium dubbele beglazing, EPC D (174 kWh/m²/jaar), individuele condenserende gasketels, waterverzachter. Ideale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen. Een eigendom exclusief te bezoeken met L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 740.000 - **Woonoppervlakte**: 289m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 740.000 - **KI**: € 3.262 - **Onroerende voorheffing**: € 2.818 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 174kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 174kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251003-0000729468-01-5 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 34kg CO²/m² - **Info verwarming**: condensation ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 289m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1997 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Keuken**: 14m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Chaussée de Wavre 1503, 1160 Oudergem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: