# Huis te koop in Oudergem for € 895.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LPXI2 ## Description AUDERGHEM, in de zeer gegeerde wijk Chant d’Oiseau, op wandelafstand van het park en alle voorzieningen, lichtrijke HALFOPEN BEBOUWING (4-5 slpk/2 badk/kantoor/EPC "B+"!!!) van ca. 190 m² bewoonbare oppervlakte, perfect georiënteerd en voorzien van een mooi achterterras. Gelegen op een perceel van 1a70ca, onderscheidt deze WONING zich door haar uitzonderlijke energieprestaties en is als volgt ingedeeld: gelijkvloers: inkomhal, vestiaire en gastentoilet, fietsenberging, opslagkelder en ruimte voor een kantoor/vrij beroep of 5e slaapkamer. 1e verdieping: ruime en lichtrijke woon- en eetkamer, volledig uitgeruste open keuken met toegang tot het buitenterras. 2e verdieping: lichtrijke traphal met lichtkoepel, master bedroom (17,5 m²) met aansluitende badkamer, slaapkamer 2 (12 m²), wasruimte en apart toilet.Bovenste verdieping: 2 slaapkamers (11 m² en 12 m²), douchekamer (toilet, douche en lavabo) en bureau (4,5 m²). Bijna passiefhuis: geen centrale verwarming. EPC: "B+" – 51 kWh/m²/jaar. Uitgerust met een dubbel ventilatiesysteem en 13 zonnepanelen (installatievermogen: 4,46 kWp). Elektrische installatie conform. De woning werd opgenomen in de voorbeeldgebouwen van 2013. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! Videolink: https://youtube.com/shorts/9Ihjr-d5lx4?feature=share ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 170m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **KI**: € 1.968 - **Onroerende voorheffing**: € 1.199 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 51kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 51kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220310-0000607423-01-4 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 8kg CO²/m² - **Info verwarming**: niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 170m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2014 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 70m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17,5m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 2**: 12m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 3**: 12m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 4**: 11m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 5**: 11,5m², vloerbekleding: hout - **Tuin**: 70m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Avenue des Citrinelles 95, 1160 Oudergem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: