# Huis te koop in Oudergem for € 545.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQP3V ## Description OUDERGEM – Ideaal gelegen op wandelafstand van het Senypark en in de onmiddellijke nabijheid van Herrmann-Debroux, charmante WONING te renoveren (3 slpk./2 badk.) met een bebouwde oppervlakte van 195 m² op een perceel van 1 a 29 ca, georiënteerd naar het noordwesten. Gelegen in een uiterst rustige en gezinsvriendelijke buurt, is de woning als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, bureau-/leefruimte die eveneens kan dienen als slaapkamer (± 16,7 m²), douchekamer, volledig uitgeruste keuken, eetkamer met toegang tot een veranda voorzien van elektrische rolluiken, die uitgeeft op een terras en een mooie tuin. Eerste verdieping: nachthal, apart toilet, bureauruimte, slaapkamer 1 (± 12,4 m²), wasruimte en douchekamer.Tweede verdieping: nachthal, apart toilet, slaapkamer 2 (± 16,7 m²) en een zolder met wastafel die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt (extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of bergruimte).Kelderverdieping: verschillende voorraadkelders, stookruimte en wijnkelder.EPC: E- – 263 kWh/m²/jaar.Elektrische installatie: niet conform.Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag.Een functionele woning met aangename leefruimtes en tal van uitbreidings- en inrichtingsmogelijkheden. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 129m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **KI**: € 1.629 - **Onroerende voorheffing**: € 1.247 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 263kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0000758375-01-7 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 52kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 129m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 46m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,4m² - **Slaapkamer 2**: 16,75m² - **Slaapkamer 3**: 16,5m² - **Kantoor 1**: 16,7m² - **Keuken**: 7m² - **Eetkamer**: 12,4m² - **Tuin**: 46m² - **Terras**: 5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Rue du Moulin à Papier 11, 1160 Oudergem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: