# Huis te koop in Oudergem for € 475.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQTLP ## Description Oudergem – Gelegen in een rustige, groene woonwijk, nabij het Rood Klooster, charmante halfopen bebouwing te renoveren (2 slpk./2 badk./ingerichte zolder), met een bruto oppervlakte van ca. 100 m², op een perceel van 90 ca met noordoostelijk georiënteerde tuin. Deze woning biedt mooie volumes en een belangrijk herinrichtingspotentieel. Indeling als volgt: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: twee slaapkamers, een badkamer en toegang tot de zolder. Zolder: opslagruimte momenteel ingericht als slaapkamer met bureelhoek. Technieken: PVC-ramen met dubbele beglazing, gasboiler, parket, tegels en tapijt. EPC G. Stedenbouwkundige inlichtingen lopende. Een pand met veel potentieel, ideaal gelegen, exclusief bij Latour & Petit te ontdekken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 761 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 471kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 471kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260716000760240-01-4 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 94kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 30m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Tuin**: 30m² - **Terras**: 5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1160 Oudergem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: