Gemengd gebruik te koop in Oudergem voor € 625.000 met 1 slaapkamer Zimmo‑code: LQXY3

DELTA | IMMEUBLE ±245 M² – CRÈCHE & DUPLEX RECONNU À L'URBANISME

OUDERGEM – DELTA | GEMENGD GEBOUW VAN ±245 M² – KINDERDAGVERBLIJF & DUPLEX ERKEND DOOR DE STEDENBOUWKUNDIGE DIENSTEN
OUDERGEM – Op een steenworp van Delta stelt CENTURY 21 Souverain u dit gemengde gebouw van ongeveer 245 m² voor, ideaal gelegen nabij het openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke invalswegen.
EEN BELANGRIJK TROEF: DE STEDENBOUWKUNDIG ERKENDE SITUATIE!
Volgens de beschikbare stedenbouwkundige inlichtingen wordt de rechtmatige toestand erkend als een kinderdagverblijf op het gelijkvloers en een residentiële duplex op de eerste en tweede verdieping.
Momenteel is het gebouw ingericht als kinderdagverblijf op de eerste twee niveaus en als appartement met één slaapkamer op de tweede verdieping. Dit pand biedt een mooie opportuniteit voor investeerders of kopers die een professionele activiteit willen combineren met wonen.
HUIDIGE INDELING

Gelijkvloers – Kinderdagverblijf: Ruime zaal, tweede ruimte met aan- en afvoer van water, keuken, vestiaire en afzonderlijk toilet. Twee aparte toegangen.
Eerste verdieping – Kinderdagverblijf: Bereikbaar via twee trappen, grote polyvalente ruimte, eetkamer, bureau en afzonderlijk toilet.
Tweede verdieping – Appartement met één slaapkamer: Ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en afzonderlijk toilet.

TROEVEN

Rechtmatige stedenbouwkundige toestand: kinderdagverblijf en residentiële duplex erkend.
Gemengd gebouw van ongeveer 245 m².
Mogelijkheid om de indeling als kinderdagverblijf en duplex opnieuw te realiseren, onder voorbehoud van de nodige werken en administratieve formaliteiten.
Twee aparte toegangen op het gelijkvloers.
Strategische ligging nabij Delta.
Potentieel voor meerwaarde en exploitatie.

PRAKTISCHE INFORMATIE

Oppervlakte: Ongeveer 245 m²
Residentieel EPC: G
Elektrische installatie: Conform
Stedenbouwkundige inlichtingen: Beschikbaar op aanvraag.

Een mooie investeringsopportuniteit in een gemengd gebouw met bijzonder interessante stedenbouwkundige mogelijkheden!
Inlichtingen & bezoeken: CENTURY 21 Souverain – Toon nummer
www.century21souverain.be
Deze advertentie is niet bindend. De vermelde informatie en oppervlaktes zijn indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen.