# Under option - Huis te koop in Oudergem with 4 slaapkamers Zimmo code: LRNDS ## Description OUDERGEM, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen en groene ruimtes, prachtige CHARMANTE WONING (3-4 slpk/2 badk), smaakvol gerenoveerd, met een totale bebouwde oppervlakte van ±230m², gelegen op een perceel van 1a28ca met ZUIDELIJKE oriëntatie. De woning is als volgt ingedeeld: inkomhal, gastentoilet, salon aan de voorzijde met erker, lichtrijke eetkamer met prachtige grote raampartij die toegang geeft tot de charmante binnenplaats/tuin en volledig uitgeruste keuken met centraal kookeiland. Op de 1ste verdieping: nachthal, twee mooie slaapkamers (15,5m² - 14,5m²), waarvan één met toegang tot een terras van 10m²/groendak, en badkamer. Op de 2de verdieping: lichtrijke slaapkamer van 36m² die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee slaapkamers, met douchekamer en mezzanineruimte. De kelderverdieping van ±45m² omvat verschillende kelders. Elektriciteit conform. EPC: "D": 186 kWh/m²/jaar. Zonnepanelen (6x). Strategische ligging in de nabijheid van scholen, speelpleinen, sportcentra, metro Hermann-Debroux enz. Een charmante woning, met bijzonder veel smaak gerenoveerd, exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 835.000 - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 128m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1926 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 835.000 - **KI**: € 1.346 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 34.456kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 186kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202605260000754212014 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 38kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 128m² - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1926 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5,8m - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 18m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,5m² - **Slaapkamer 2**: 15,5m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Keuken**: 25m² - **Tuin**: 18m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Jean Vanhaelenlaan 4, 1160 Oudergem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: