# Huis te koop in Oudergem for € 699.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSEXG ## Description OUDERGEM, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, charmante HALFOPEN WONING (3 slpk./1 bur./1 badk.) met een bebouwde oppervlakte van ±195m², gelegen op een zuidoostgericht perceel van 2 are 16. De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd door de eigenaars en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een aangename woonkamer van ±25m², een eetkamer van ±10m² en een halfopen, volledig ingerichte keuken van ±17m² met airconditioning en toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping omvat een bureau van ±5,65m², een slaapkamer van ±10,6m², een douchekamer (douche, lavabo en toilet) en een tweede slaapkamer van ±14m². De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer van ±20m² met airconditioning en een dressing van ±15m². De kelderverdieping omvat een voormalige kolenkelder, twee bergkelders en een wasruimte. PVC-kozijnen (2009) en aluminium kozijnen (2020) met dubbele beglazing. Eigen Junkers-gascondensatieketel (2019). Airconditioning in de keuken en de slaapkamer op de 2e verdieping. Zonnepanelen (8 stuks) (2023). Elektriciteit certificaat in behandeling. EPC = E-, 273 kWh/m²/jaar. Aanbouw gerealiseerd in 2020 met bouwvergunning. 2 parkeerplaatsen te huur in de buurt. Beschikbaar vanaf 1 februari 2027. Een instapklare woning, exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 216m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 - **KI**: € 1.355 - **Onroerende voorheffing**: € 1.374 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 8.694kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 273kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202411060000695061012 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 54kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 216m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 113m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10,6m², vloerbekleding: laminaat - **Slaapkamer 2**: 14m², vloerbekleding: laminaat - **Slaapkamer 3**: 20m², vloerbekleding: laminaat - **Keuken**: 17m² - **Eetkamer**: 10m² - **Tuin**: 113m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1160 Oudergem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: