# Bel-étage te koop in Oudergem for € 649.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXMO ## Description We Invest Brussels stelt u deze charmante bel-etagewoning voor, ideaal gelegen in de gegeerde wijk Chasse Royale. De woning beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte, een keuken met toegang tot het terras, twee slaapkamers en een aparte bureauruimte op de eerste verdieping, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Op het gelijkvloers bevinden zich een garage, een wasruimte en extra bergruimte. Buiten kunt u genieten van een mooie tuin van 40 m². De zolder biedt bijkomende mogelijkheden om, mits renovatiewerken, een master bedroom met en-suite douchekamer te creëren. De woning beschikt over dubbele beglazing en onderging in 2011 renovatie- en herinrichtingswerken, waaronder vernieuwing van de ramen en de keuken. Gelegen in een rustige en gegeerde buurt, vlak bij winkels, openbaar vervoer, scholen en alle dagelijkse voorzieningen, biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis dat ze naar eigen wensen kunnen aanpassen. Een mooie opportuniteit in een gegeerde buurt. Plan snel uw bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 206m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 246m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI geïndexeerd**: € 2.989 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 36.279kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 171kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 35kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 246m² - **Woonoppervlakte**: 206m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 43m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 188m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,88m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Waskamer**: 9,11m² - **Kantoor 1**: 10,49m² - **Woonkamer**: 32m² - **Keuken**: 6,79m² - **Zolder**: 45m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Studieruimte**: 5,58m² - **Tuin**: 188m² - **Terras 1**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Avenue Charles Madoux 70, 1160 Oudergem ## Contact - **We Invest Bruxelles-Est** - Place Communale d'Auderghem 1, 1160 Oudergem - Phone: +32 2 318 62 66 - Website: