# Huis te koop in Oudergem for € 645.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSZA9 ## Description OUDERGEM – TE RENOVEREN BEL-ETAGEWONING MET 3 GEVELS – 4 SLAAPKAMERS – RUSTIGE WOONOMGEVING. Ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, in een rustige, doodlopende woonstraat in de wijk Transvaal, bevindt zich deze te renoveren bel-etagewoning met 3 gevels (4 slaapkamers/1 badkamer), met een totale bebouwde oppervlakte van ca. 195 m², op een perceel van ca. 261 m². De woning verkeert in goede structurele staat en is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en gastentoilet met handenwasser, garage en kelders. Eerste verdieping: traphal, lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin en volledig ingerichte en uitgeruste keuken. Tweede verdieping: traphal, badkamer, 2 slaapkamers van ca. 15 m² en 11 m² en 2 bijkomende slaapkamers/bureauruimtes van elk ca. 7 m². Bovenste verdieping: inrichtbare zolder van ca. 40 m². EPC: E – 258 kWh/m²/jaar. Ontdek deze woning exclusief bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 261m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 - **KI**: € 2.434 - **Onroerende voorheffing**: € 2.305 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 258kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260608-0000755871-01-2 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 51kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 261m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1974 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 190m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 2**: 11m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 3**: 8m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 4**: 7m², vloerbekleding: vasttapijt - **Kantoor 1**: 7m² - **Keuken**: 7m² - **Eetkamer**: 23m² - **Tuin**: 190m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Rue Georges Huygens 12, 1160 Oudergem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: