# Gemengd gebruik te koop in Oudergem for € 695.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT118 ## Description Op een steenworp afstand van het Chirec Delta-ziekenhuis, tegenover de campus van de ULB, vlak bij het openbaar vervoer en winkels, mooi gemengd appartementencomplex met zeer lage lasten, bestaande uit 3 eenheden die als volgt zijn verdeeld: Op de begane grond: kantoor/praktijkruimte van 45 m² met kitchenette en douchebadkamer + kelders – mogelijkheid om dit om te bouwen tot een studio Op de 1e verdieping: 1 appartement met 2 slaapkamers van 60 m² Op de 2e en 3e verdieping: duplex met 2 slaapkamers van 83 m² + terras van 20 m² Voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften. Gerenoveerd in 2018 en 2024, elektriciteit conform de voorschriften, dakisolatie, binnenmuurisolatie, dubbele beglazing, individuele meters. EPB van de begane grond tot de 3e verdieping: G/ D-/ D- Verhuurpotentieel: 42.000 € per jaar. Opgelet, investeerders: kom snel een kijkje nemen! Informatie en bezichtigingen via 02/ 533 40 40 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 17.357kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 202kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: D - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 41kg CO²/m² - **Info verwarming**: ketel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 100m - **School**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 1160 Oudergem ## Contact - **Oralis Real Estate** - Rue Defacqz 40, 1050 Elsene - Phone: +32 2 533 40 40 - Website: