# Under option - Huis te koop in Ouffet with 3 slaapkamers Zimmo code: LRE8D ## Description EasyHome presenteert u deze charmante woning met vier gevels, gelegen in het hart van het dorp Ouffet, op een steenworp afstand van winkels, scholen en de belangrijkste verkeersaders. De woning bestaat op de begane grond uit een gezellige woonkamer, een keuken met directe toegang tot de veranda, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u nog een derde slaapkamer, evenals een kleedkamer en een bergruimte. De kelder biedt tal van mogelijkheden dankzij een wijnkelder, een stookruimte met douche, een werkplaats en een garage. Buiten heeft deze woning een prachtig aangelegde tuin, een aangenaam terras en een gunstige ligging op het zuidwesten, ideaal om optimaal van de zonnige dagen te genieten. Een oprit aan de zijkant van de woning maakt het ook gemakkelijk om te parkeren en met een voertuig toegang te krijgen. Er is ook een ruimte voorzien voor het opslaan van hout. Een huis vol potentieel, met mooie ruimtes en een aangename omgeving in het hart van Ouffet. Aarzel niet om ons zo snel mogelijk te contacteren op 084/77.00.43 om een bezoek te regelen. Prijs: € 249.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 555m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI geïndexeerd**: € 572 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 78.853kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 651kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260819008651 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 161kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 555m² - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1953 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 16m - **Gevelbreedte**: 8,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 407m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 15m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Waskamer**: 1,81m² - **Keuken**: 14m² - **Garage**: 12,48m² - **Tuin**: 407m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Tige Pirette 37, 4590 Ouffet ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: