# Under option - Huis te koop in Ougrée with 3 slaapkamers Zimmo code: LLTU9 ## Description L’agence SKYIMMO vous propose cette belle maison rénovée, située à Ougrée, composée comme suit: Rez-de-chaussée: Salon – Salle à manger – Cuisine équipée 1er étage: chambre – Salle de bain 2e étage: 2 chambres Sous-sol: Caves Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Rénovée et en bon état, elle ne nécessite aucun gros travaux, seulement quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût. Les pièces de vie lumineuses créent une atmosphère accueillante, et la cuisine équipée rend le quotidien facile et agréable. Le garage pratique permet de stationner facilement et sécurise vos véhicules. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale et pratique, idéale pour les repas ou la détente, avec un espace extérieur fonctionnel pour profiter des beaux jours. Avec double vitrage et un PEB D, cette maison allie confort et performance énergétique. Une maison familiale clé en main à découvrir sans attendre! Caractéristiques techniques: • Toiture: bon état et isolée • Chauffage: mazout • Châssis: PVC double vitrage • Électricité:CONFORME • Revenu cadastral: en attente de réception • PEB: D – E. spec: 284 Wh/m².an – E. total: 42 544 kWh/an – Numéro: 20230903005015 Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations ou fixer un rendez-vous: • 04/250.02.61 • demande@skyimmo.be • www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 42.544kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 284kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230903005015 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 70kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de la Démocratie 115, 4102 Ougrée ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: