# Huis te koop in Ougrée for € 210.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLTV8 ## Description L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison 3 chambres d'une superficie totale 136m2 située dans un quartier calme a OUGRÉE HAUT, ce bien est composé comme suit: AU RDC: entrée ( 9) - Salon (11 )- Cuisine/ Salle a manger (23) - WC ( 2) AU 1ER ÉTAGE: hall de nuit ( 9) - Chambre 1 (17) - salle de bain (12) AU 2 EME ETAGE: hall de nuit ( 5) - 2 chambres ( 15 - 16) CAVE: cave (15) Découvrez cette maison en bon état, située à Ougrée, offrant de grands volumes lumineux pour un confort optimal. Elle bénéficie également d’un chauffage au sol, apportant une chaleur douce et homogène dans l’ensemble de l’habitation. Avec ses espaces modulables, elle vous permet de créer un intérieur parfaitement adapté à vos envies. La cuisine et la salle de bain sont à rénover, laissant l’opportunité de les personnaliser selon vos goûts et d’apporter votre touche unique à ce bien déjà très fonctionnel. La salle de bain, particulièrement spacieuse, offre la possibilité d’y aménager à la fois une salle de bain et une salle de douche, pour un confort optimal au quotidien. Les vastes pièces de vie permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’aménager des espaces conviviaux pour toute la famille. À l’extérieur, vous disposerez à la fois d’une cour et d’un grand jardin, idéals pour se détendre, recevoir ou simplement profiter de l’extérieur. Avec l’électricité conforme, une belle distribution des pièces et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de potentiel et de liberté de création. Toiture: Bon état Chauffage: Chaudière condensation gaz Châssis: Double vitrage en PVC Électricité: Conforme Revenu cadastral: 438 euros PEB: D - E. spec: 298 kWh/m2.an - E. total: 40 528 kWh/an - Numéro: 20260212029868 La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute! Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 210.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 185m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 210.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 40.528kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 298kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260212029868 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 62kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 185m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 120m² ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Tuin**: 120m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue des Trixhes 218, 4102 Ougrée ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: