# Under option - Huis te koop in Ougrée with 4 slaapkamers Zimmo code: LNMRE ## Description EasyHome presenteert deze woning met drie gevels in Ougrée, die over royale ruimtes beschikt en uitstekend geschikt is voor een renovatie. Het is de ideale woning voor een gezin of als slimme investering. Vanaf de entree leidt een hal u naar een ingerichte keuken en een aangename leefruimte met een open woonkamer en eetkamer, die licht en gezellig zijn. Een badkamer completeert de begane grond. Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een kantoorruimte. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, perfect voor een groot gezin of om een aparte ruimte te creëren. De woning heeft ook een complete kelder met verschillende ruimtes en een stookruimte, wat veel opbergmogelijkheden biedt. Buiten kunt u genieten van een terrein van ongeveer 238 m² met een tuin die naar wens kan worden aangelegd, evenals meerdere terrassen waar u optimaal van het mooie weer kunt profiteren. Technische aspecten: Centrale verwarming op stookolie Houten/PVC-kozijnen met dubbel glas Dakbedekking van dakpannen – in goede staat 16 zonnepanelen Alarmsysteem Deze woning biedt een uitstekende kans voor een koper die een ruime woning met 4 slaapkamers en een buitenruimte naar eigen wens wil personaliseren. Informatie en bezichtigingen: EasyHome Luik – 04 295 60 59 Prijs: € 180.000 (onder voorbehoud van de goedkeuring van de eigenaar) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 180.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 238m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 180.000 - **KI**: € 745 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 72.513kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 505kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260421031464 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 125kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 238m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1931 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 102m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 375m - **School**: 322m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5,79m², douche - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 7m² - **Kelder**: 31,239999999999995m² - **Keuken**: 11m² - **Eetkamer**: 17m² - **Studieruimte**: 22m² - **Tuin**: 102m² - **Terras 1**: 13m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rue des trois limites 20, 4102 Ougrée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: